债务人房产在妻子名下该如何追债

一、债务人房产在妻子名下该如何追债

若债务人房产在其妻子名下，需先判断该房产是否为夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，即便登记在妻子名下，债务人也有相应份额，你可向法院起诉，同时申请对该房产进行财产保全。胜诉后，能通过执行程序对债务人在房产中的份额进行处置偿债。 若有证据证明债务人恶意转移房产至妻子名下以逃避债务，你可向法院请求撤销该转移行为。但要是该房产确为妻子个人财产，且不存在转移等可撤销情形，通常无法直接执行该房产。此时，需查找债务人其他可供执行的财产以实现债权。

二、债务人房产转移给子女怎么办

若债务人将房产转移给子女，损害债权人利益，债权人可采取以下措施维护权益。首先，依据《民法典》规定，债权人可行使撤销权。自知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该转移行为。若债务人以明显不合理低价转让房产给子女，且子女知情，也满足撤销条件。其次，要注意收集相关证据，如房产转移合同、交易时间、价格等，以证明债务人转移房产是为逃避债务。再者，若法院判决撤销该转移行为，房产会恢复到债务人名下，债权人可通过后续司法程序，如申请财产保全、强制执行等，保障债权实现。不过，若转移行为有合理理由，比如正常赠与且不影响偿债能力，则难以撤销。

三、债务人房产卖给亲戚名下还继续住怎么办

若债务人将房产卖给亲戚后仍继续居住，需先判断该买卖是否属于恶意转移财产以逃避债务。 若有证据证明债务人是以明显不合理低价转让房产给亲戚，且亲戚知晓债务人存在债务问题，债权人可根据《民法典》相关规定，自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向法院请求撤销该转让行为。法院判决撤销后，房产所有权恢复至债务人，债权人可通过执行程序对该房产进行处置以实现债权。 若无法证明买卖行为存在恶意，债权人只能要求债务人以其他财产偿还债务，如查询债务人其他银行存款、车辆等可供执行的财产。

当遇到债务人房产在妻子名下的情况时，首先要明确房产归属是否属于夫妻共同财产。若该房产是夫妻共同财产，那么债权人可以通过法律程序申请对其进行查封、扣押等措施。但在执行过程中，也会有一系列细节需要注意。比如如何证明该房产确实用于夫妻共同生活、经营等。